不动产纠纷管辖权归哪

结论：
不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，农村土地承包经营合同等四类合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，遇不动产纠纷应向不动产所在地有管辖权法院起诉。
法律解析：
专属管辖具有强制性，法律规定不动产纠纷只能由不动产所在地法院管辖，当事人不能通过协议改变。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由于与不动产紧密相关，所以按不动产纠纷确定管辖。像房屋租赁合同中关于租金、修缮的争议，就要在房屋所在地法院解决。这是为了便于法院查明案件事实、进行现场勘查等工作，保障诉讼程序顺利进行。若未向有管辖权的不动产所在地法院起诉，可能导致程序不合法。如果在生活中遇到不动产纠纷不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以获得合法有效的解决方案。
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1.不动产纠纷归不动产所在地法院管，这是专属管辖，其他法院没权管，当事人也不能另选法院。
2.农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖这些合同纠纷，也按不动产纠纷确定管辖，要去不动产所在地法院起诉。
3.碰到不动产纠纷，要去不动产所在地有管辖权的法院起诉，保证程序合法。
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1.不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这一规定明确且具有强制性，能避免管辖权争议，保障诉讼顺利进行。像农村土地承包经营、房屋租赁等特定合同纠纷也按此规则确定管辖。
2.为确保合法有效解决纠纷，当事人遇到不动产纠纷时应严格遵循管辖规定，向不动产所在地有管辖权的法院提起诉讼。
3.在涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷时，应及时收集相关合同、证据等资料，以便在诉讼中维护自身权益。
4.当事人应提高法律意识，在签订合同之初就明确可能出现的纠纷解决方式和管辖法院，以避免后续争议。
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（一）明确纠纷类型，判断是否属于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等按不动产纠纷确定管辖的类型。
（二）确定不动产的所在地，准备好相关证据材料。
（三）向不动产所在地有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及证据。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这意味着涉及不动产纠纷的案件，当事人只能向不动产所在地法院起诉，其他法院无管辖权，以此保障管辖的确定性和公正性。
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法律分析：
（1）不动产纠纷遵循专属管辖原则，由不动产所在地人民法院管辖，这意味着其他法院没有管辖权，当事人也不能通过协议改变管辖法院。
（2）农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，都按照不动产纠纷确定管辖。当这些合同出现纠纷时，当事人应向不动产所在地法院起诉。
（3）以房屋租赁合同纠纷为例，像租金、修缮等方面的争议，需在房屋所在地法院解决。严格按照不动产所在地管辖规定起诉，能保障诉讼程序合法有效。

提醒：
遇到不动产纠纷要准确判断是否属于专属管辖范围，若不确定，建议咨询以进一步分析案情。