婚前贷款买房离婚要怎么解决

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下，通常按夫妻共同财产处理，离婚时可平均分割或按约定比例分割。
（3）婚前双方共同贷款买房，产权登记在一方名下，若能证明共同出资，可按共同财产分割；不能证明的，登记方可能获得房屋，但要对另一方出资及增值部分补偿。

提醒：婚前贷款买房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下、婚后共同还贷的情况，夫妻双方先自行协商不动产归属，若无法达成协议，法院会将不动产判给登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（二）婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下的，按夫妻共同财产处理，可平均分割或按约定比例分割。
（三）婚前双方共同贷款买房，产权登记在一方名下，若能证明共同出资，按共同财产分割；若不能，登记方可能获得房屋，但要补偿另一方出资及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院会判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。

2.婚前双方共同贷款买房，产权登记双方名下，按共同财产处理，离婚时平均或按约定比例分割。若登记在一方名下，能证明共同出资，按共同财产分割；不能证明，登记方可能得房，但要补偿另一方出资及增值部分。
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结论：
婚前贷款买房离婚分割需分情况处理，一方婚前个人贷款买房婚后共同还贷，协商不成时不动产归登记方，登记方补偿另一方；婚前双方共同贷款买房，登记在双方名下一般按共同财产分割，登记在一方名下需结合出资判断是否按共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下、婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会倾向于将不动产判给登记一方，未还贷款作为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。若婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下，通常会当作夫妻共同财产，按平均或约定比例分割；若登记在一方名下，要依据出资情况等判断是否为共同财产，能证明共同出资可按共同财产分割，不能证明的话登记方可能获得房屋，但需补偿另一方出资及增值部分。如果您在婚前贷款买房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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婚前贷款买房离婚分割需依不同情况处理。一方婚前以个人财产贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷款项及对应增值部分补偿。

若婚前双方共同贷款买房，产权登记在双方名下，通常按夫妻共同财产平均分割或依约定比例分割。若产权登记在一方名下，能证明共同出资，按共同财产分割；不能证明，登记方可能获房屋，但需对另一方出资及增值部分补偿。

建议在婚前明确购房出资情况并保留相关凭证，签订婚前协议对房产归属和分割进行约定，避免日后纠纷。