售后包租商铺投资失败能退款吗

售后包租商铺投资失败退款情况需根据实际判断。若开发商有欺诈、虚假宣传等违法行为，投资者受误导做出投资决策，可依民法典以受欺诈为由撤销合同并要求退款。若合同明确约定退款情形且投资失败与之相符，投资者也能按约定退款。但要是投资失败源于市场风险等正常商业因素，且开发商无违约，退款诉求难获支持。

解决措施和建议如下：
1.投资者应先收集开发商欺诈、虚假宣传等相关证据，以便为后续维权做准备。
2.尝试与开发商友好协商，争取达成退款协议。
3.若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过诉讼途径解决纠纷。
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法律分析：
（1）售后包租商铺投资失败的退款情况要具体分析。售后包租本身存在较大法律风险，开发商采用此方式预售商品房违反相关管理办法规定。
（2）若开发商有欺诈、虚假宣传等违法行为，致使投资者做出错误决策，投资者可依据民法典，以受欺诈为由请求撤销合同，合同撤销后可要求退款。
（3）若合同明确约定了退款情形，且投资失败与之相符，投资者能按约定要求退款。
（4）若投资失败是市场风险等正常商业因素导致，且开发商无违约行为，退款诉求一般难以得到支持。投资者可先和开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：投资售后包租商铺前要谨慎评估风险，签订合同仔细审查条款。若遇退款问题，建议咨询专业法律人士分析具体案情。
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（一）明确开发商是否有违法行为。若开发商存在欺诈、虚假宣传等，可收集证据，依据民法典以受欺诈为由请求撤销合同，进而要求退款。
（二）查看合同条款。检查合同中是否有明确的退款情形，若投资失败符合约定，可按合同要求开发商退款。
（三）判断投资失败原因。若因市场风险等正常商业因素，且开发商无违约，退款诉求较难获支持，但仍可先尝试与开发商协商。
（四）协商不成可诉讼。若与开发商协商无果，可通过向法院提起诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.售后包租商铺投资失败能否退款，要根据具体情况判断。售后包租风险大，开发商这么做预售商品房是违规的。
2.若开发商欺诈、虚假宣传，导致投资决策错误，投资者可依民法典以受欺诈撤销合同并退款。合同约定退款情形且符合的，也能按约定退款。
3.若因市场风险等正常因素投资失败，开发商无违约，退款难获支持。投资者可先协商，不成则诉讼解决。
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结论：
售后包租商铺投资失败能否退款要视情况而定，若开发商有欺诈等违法行为或符合合同退款约定可退款，因正常商业因素且开发商无违约则退款难获支持。
法律解析：
售后包租存在较大法律风险，开发商采用售后包租等方式预售商品房违反相关管理办法。当开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，使投资者做出错误投资决策，依据民法典，投资者能以受欺诈为由撤销合同并要求退款。若合同明确约定了退款情形，且投资失败与之相符，投资者可按约定退款。但要是投资失败源于市场风险等正常商业因素，且开发商无违约行为，退款诉求一般得不到支持。投资者遇到此类情况可先和开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。若您在售后包租商铺投资退款方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。