租房刚刚签了合同想退租怎么办

1.刚签租房合同就退租属违约。先看合同提前退租约定，有条款就按此处理，一般要付违约金。

2.合同没明确的话，及时和房东沟通退租原因，争取协商解约。若房东同意，签解除协议明确权责。

3.房东不同意，强行退租要担责，房东可要求继续履约或赔偿损失。建议友好协商，降低违约成本。
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结论：
刚签租房合同就退租属违约行为，应先看合同约定，无约定则与房东协商，强行退租或担责。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。刚签租房合同就退租违反了合同约定。若合同有提前退租条款，按约定处理，支付违约金也是承担违约责任的一种方式。若合同未明确，与房东沟通争取协商一致解除合同是合理做法，达成一致后签订解除协议能明确双方权利义务。若房东不同意，租客强行退租，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失。建议在遇到这种情况时，与房东友好协商，降低违约成本。若在租房退租过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。
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刚签租房合同就退租属违约行为。需先查看合同提前退租约定，有约定按约定处理，可能要付违约金。若合同未明确，要及时和房东沟通退租原因，争取协商一致解除合同并签订解除协议明确双方权利义务。若房东不同意，强行退租需担责，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失。

解决措施和建议如下：
1.仔细查阅合同条款，明确提前退租相关约定。
2.主动与房东友好沟通，诚恳说明退租原因，积极协商解决方案。
3.若协商成功，及时签订解除协议保障双方权益。
4.若协商不成，评估违约成本，避免强行退租带来更大损失。
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法律分析：
（1）刚签租房合同就退租构成违约，合同若有提前退租约定，需严格按约定的方式和条件处理，支付违约金是常见的违约代价。
（2）当合同未对提前退租做出明确规定时，及时和房东沟通退租缘由是明智之举。若能协商一致解除合同，双方签订解除协议，清晰界定权利义务，可避免后续纠纷。
（3）若房东不同意退租，租客强行退租会面临违约责任。房东可要求租客继续履行合同，也能要求赔偿违约造成的损失。

提醒：提前退租时要重视合同约定，积极与房东协商，避免擅自退租引发法律风险。不同情况处理方式有别，建议咨询以精准分析。
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（一）仔细查阅租房合同，若合同里有提前退租的条款，按照条款规定的方式和条件处理，即便要付违约金，也按此执行。

（二）要是合同没明确提前退租事宜，主动且及时地和房东沟通，诚恳说明退租原因，尝试协商一致解除合同。若房东同意，双方签订解除协议，把各自的权利和义务写清楚。

（三）若房东不同意退租，不要强行退租，继续和房东友好协商，争取降低违约成本，避免承担过高违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。