律师你好，假如本人是崇州市人，想请教一下水井房漏水是谁的责任，物业还是业主？

水井房漏水责任需具体分析，若为公共设施问题，物业需负责维修。法律依据：《物业管理条例》规定物业需维护公共设施。非公共设施则需看归属，专有部分业主负责，共有部分管理维护有争议时需协商或依法确定。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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水井房漏水处理需分情况。一、公共设施漏水，联系物业用维修基金维修。二、非公共设施漏水，专有部分业主自行维修；共有部分协商维修费用分担。三、开发商责任期内非人为漏水，开发商负责维修。及时处理可避免损失扩大，保障居住安全。
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处理水井房漏水问题，常见方式有：首先明确漏水部位及责任归属，公共设施找物业，非公共设施协商或诉讼解决。法律依据：《物权法》等规定了物权及相邻关系处理原则。选择方式时，应考虑责任划分、维修成本及效率，优先通过协商或调解解决，不成时再考虑诉讼。
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