买完房房主不搬怎么办

购房后房主不搬，可通过合同追究责任、诉讼维权和确认产权转移登记等方式处理。
1.依据合同追究责任：查看房屋买卖合同，若约定了交房时间和逾期交房违约责任，可要求房主承担违约责任，如支付违约金。这能促使房主按合同履行义务。
2.诉讼维权：协商不成时，可向法院起诉，要求房主履行交房义务并承担违约责任。取得胜诉判决后，若房主仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾房。
3.确认产权转移登记：确认房屋产权是否完成转移登记。已完成的，房主占有房屋失去合法依据，购房者可要求其搬离；未完成的，应及时敦促房主配合完成，保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）依据合同追究责任。当购房后房主不搬，若房屋买卖合同中有交房时间和逾期交房违约责任的约定，购房者可依合同要求房主承担违约责任，比如支付违约金。这是基于合同的约定，房主不履行交房义务属于违约行为。
（2）通过诉讼解决。若与房主协商不成，购房者可向人民法院提起诉讼，请求房主履行交房义务并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若房主仍不履行，可申请法院强制执行，强制其腾房。
（3）关注产权转移登记。要确认房屋产权是否已完成转移登记。若已完成，房主继续占有房屋就没有合法依据，购房者有权要求其搬离；若未完成，应及时督促房主配合完成，以保障自身合法权益。

提醒：
在处理此类问题时，要注意保留好合同等相关证据。不同购房情况复杂多样，若遇难题建议咨询专业分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同要求违约赔偿：仔细查看房屋买卖合同，若有交房时间和逾期交房违约责任的约定，可据此要求房主承担责任，像支付违约金。
（二）起诉并申请强制执行：与房主协商不成，可向法院起诉，要求其履行交房义务并承担违约责任。胜诉后房主仍不履行，可申请法院强制执行腾房。
（三）确认产权转移登记情况：已完成产权转移登记，房主占有房屋无合法依据，购房者可要求其搬离；未完成的，要及时敦促房主配合完成。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.查看合同。若房屋买卖合同有交房时间和逾期违约责任约定，可据此要求房主担责，比如支付违约金。
2.提起诉讼。协商无果，可向法院起诉，要求房主交房并担责。胜诉后房主不履行，可申请强制执行腾房。
3.确认登记。已完成产权转移登记，房主占有不合法，可要求其搬离；未完成则敦促配合，保障权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房后房主不搬，可查看合同要求其担责，协商不成可起诉，取得胜诉判决后可申请强制执行；同时要确认产权转移登记情况，未完成的及时敦促房主配合。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的房屋买卖合同受法律保护。若合同约定了交房时间与逾期交房违约责任，购房者有权依合同要求房主承担责任，如支付违约金。若协商无果，通过向法院起诉，借助司法力量要求房主履行交房义务并担责，这是维护自身权益的有效途径。取得胜诉判决后申请强制执行，法院可强制房主腾房。房屋产权完成转移登记后，房主继续占有房屋就缺乏合法依据，购房者可要求其搬离；若未完成，应敦促房主配合，保障自身对房屋的合法权益。若在处理此类问题时遇到复杂情况或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。