烂尾楼没人管怎么办

结论：
遇到烂尾楼没人管，可先与开发商沟通协商，若沟通无果向政府部门反映或联合业主集体维权，开发商无建设能力时可走法律途径维权。
法律解析：
购房者与开发商签订购房合同后，开发商有义务按照约定完成房屋建设。当遇到烂尾楼情况，与开发商沟通是合理且必要的初步解决途径，若开发商资金困难等可协商推进工程的办法。当地住房和城乡建设局等政府部门依据相关法律法规，对房地产开发项目负有监管职责，购房者向其反映情况，政府部门会介入督促开发商解决问题。联合业主集体维权能增强影响力，促使问题解决。若开发商已无继续建设能力，根据《民法典》相关规定，购房者有权通过向法院起诉来解除购房合同、要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。若您在烂尾楼问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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遇到烂尾楼没人管，可多途径解决。首先应与开发商沟通，了解工程停滞原因与后续计划，要求给出解决方案和时间表。若开发商有复工意向但资金困难，可协商引入新投资方推进工程。

若沟通无果，可向当地住房和城乡建设局等政府部门反映，这些部门有监管职责，会介入调查并督促开发商解决。也可联合其他业主集体维权，增加影响力。

若开发商已无继续建设能力，可走法律途径，向法院起诉，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。

建议购房者在购房前仔细考察开发商信誉与项目情况；沟通时保留相关证据；集体维权要合法有序；走法律途径可咨询专业律师，确保自身权益。
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法律分析：
（1）与开发商沟通是解决烂尾楼问题的第一步。购房者有权了解工程停滞的原因和后续计划，促使开发商给出解决方案和时间表。若开发商有复工意向但资金困难，协商引入新投资方等方式推进工程是可行的。
（2）当与开发商沟通无果时，向当地住房和城乡建设局等政府部门反映情况是重要途径。这些部门有监管职责，会介入调查并督促开发商解决问题。联合其他业主进行合法集体维权，能增加影响力。
（3）若开发商已无继续建设能力，购房者可考虑法律途径。向法院起诉，能要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

提醒：
不同烂尾楼情况复杂多样，维权时要注意收集和保留相关证据。具体解决方案因案情而异，建议咨询进一步分析。
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（一）与开发商沟通，明确工程停滞原因、后续计划，要求解决方案与时间表；若开发商有复工意向但资金困难，协商引入新投资方推进工程。

（二）沟通无果时，向当地住房和城乡建设局等政府部门反映情况，依靠其监管职责督促开发商解决问题。

（三）联合其他业主进行合法集体维权，增强影响力。

（四）开发商无继续建设能力，可向法院起诉，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当开发商无法完成楼盘建设导致购房者合同目的不能实现时，购房者有权解除合同。
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遇到烂尾楼可按以下途径解决：
一是和开发商沟通，了解停工原因和后续计划，让其给出解决方案与时间表。若其有复工意愿但资金不足，可协商引入新投资方推进工程。
二是沟通无效时，向当地住建局等政府部门反映，其有监管职责，会介入调查督促解决。还可联合其他业主集体维权。
三是若开发商无力继续建设，可走法律途径，起诉要求解除合同、返还房款和利息并赔偿损失。