房子烂尾了起诉退房了律师费谁出

结论：
一般购房者起诉退房，律师费自行承担；若购房合同约定违约方承担维权律师费且退房诉讼胜诉，或法律规定特定案件中律师费由败诉方承担且案件符合规定，律师费可能由开发商承担，最终由法院结合案件具体情况判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，通常律师费遵循“谁请律师谁承担”原则。所以在购房者起诉退房时，正常情况下需自己承担律师费。然而，当购房合同中有一方违约承担对方维权律师费的约定，并且购房者在退房诉讼中胜诉，这种约定是有效的，购房者可要求开发商承担律师费。同时，若有法律明确规定某些案件律师费由败诉方承担，且烂尾房退房案件刚好契合这些规定，开发商也可能要承担律师费。但在实际司法操作里，法院会综合考量案件的具体情况来决定是否支持律师费由对方承担。如果您遇到烂尾房退房相关的法律问题，对律师费承担情况有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.通常购房者起诉退房，律师费按“谁请律师谁承担”原则，由购房者自行承担。但存在特殊情况，一是购房合同约定一方违约承担对方维权律师费，购房者退房诉讼胜诉可要求开发商承担；二是法律明确规定某些案件律师费由败诉方承担，且烂尾房退房案符合规定时，开发商也可能承担。
2.解决措施和建议：
-签订购房合同时，仔细审查合同条款，争取加入违约方承担对方律师费的约定。
-咨询专业律师，明确当前法律规定中哪些情况律师费可由败诉方承担，判断自身案件是否符合。
-收集并保留好与案件相关的各类证据，在诉讼中向法院充分说明情况，争取法院支持律师费由对方承担。
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法律分析：
（1）通常，律师费遵循“谁请律师谁承担”，购房者起诉退房时，律师费多由购房者自己承担。
（2）若购房合同里约定一方违约要承担对方维权的律师费，购房者退房诉讼胜诉后，可让开发商承担律师费。
（3）当法律明确规定某些案件中律师费由败诉方承担，且烂尾房退房案件符合规定，律师费也可能由开发商承担。
（4）在司法实践中，法院判定是否支持律师费由对方承担，会综合考量案件具体情况。

提醒：
购房者在签订购房合同时，可留意关于律师费承担的条款约定。不同案件情况差异大，若有相关疑问，建议咨询专业分析。
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（一）若购房合同有约定，一方违约需承担对方维权产生的律师费，购房者在退房诉讼胜诉后，可要求开发商承担律师费。所以在签订购房合同时，要仔细审查合同条款，看是否有相关约定。
（二）关注法律规定，若有明确规定某些案件中律师费由败诉方承担，且烂尾房退房案件符合此类规定，也可争取让开发商承担律师费。需及时了解相关法律法规。
（三）由于司法实践中法院会综合案件具体情况判定是否支持律师费由对方承担，所以要收集对自己有利的证据，如开发商违约的证据、自己遭受损失的证据等，增强诉求的合理性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房合同中若有律师费承担的约定，违约方就需按约定承担相应责任。
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1.通常，律师费是“谁请谁付”。购房者起诉退房，律师费一般自己承担。
2.若购房合同约定违约方承担对方维权律师费，购房者退房胜诉后，可让开发商付律师费。
3.法律明确规定部分案件律师费由败诉方承担，且烂尾房退房案符合规定，律师费或由开发商承担。
4.司法实践里，法院会结合具体案情，判定是否支持对方承担律师费。